令和4年第2回不動産相続セミナー＆相談会 相談内容
セミナーに３組ご参加、個別相談はセミナー参加者も含め８組でした。
税理士、２名の司法書士、５名の宅建士で相談対応いたしました。
＜相談内容と回答＞
●港北区にあるアパート併用住宅（６世帯）とアパート（４世帯）を相続対策として揉めないようにするためにアドバイスが欲しい。
⇒相続人を交え不動産の分割について家族会議を提案。賃借人がいると土地の分割の妨げになるので、退去の手順もお伝えした。
●中区にある借地権付自宅。４年後に借地権解除になるので、その際に８０歳になるが賃貸住宅を借りれるか？
⇒高齢者が賃貸を借りる際の注意点を伝えた。また、借地権付建物として、売却出来る可能性があることも伝えた。
●義理の母の相続手続きをサポートして欲しい。
⇒遺産分割協議と相続登記、申告納税手続きの事業者紹介依頼を頂いた。
●静岡県にある相続実家を売却した。申告する際に何か経費になるか知りたい。
⇒調べて後日ご本人へ回答予定。
●建物が母名義、土地が共有のアパートを相続する際に使える軽減措置を知りたい。
⇒使えると回答。
●南区に自宅を私たち夫婦が死んだら、三男に相続させたいが、どんな方法があるか？
⇒ご夫婦でそれぞれで遺言を準備するようお勧めした。
●もう一人の相続人である兄には相続させたくないので、今のうちに南区の親名義の自宅の売却相談。
⇒事業者紹介依頼を頂いた。
●母名義の南区の自宅と有価証券を子供に譲渡したい。
⇒孫に遺贈する遺言作成を勧めた。
