NPO法人横浜市まちづくりセンター

横浜市磯子区区政推進課より、令和2年度管理不全な建築物等の現地調査業務を受託しました。

【業務の目的】

  管理不全な建築物（空き家及び非空家）等の是正指導を市内統一的に行うため、磯子区区政推進課より業務委託を受け、現地調査により建物の老朽状況について調査するものです。

【調査者】

  NPO法人横浜市まちづくりセンターの調査員

【調査方法】

  外観目視及び写真撮影

【調査対象エリア】

  横浜市磯子区全域

この度、国土交通省が実施している

「令和2年度住宅ストック維持・向上促進事業（消費者の相談体制の整備事業）」

について、当NPOが提案した事業が採択されました。

【事業名】

　みんなにやさしい住まいの総合相談事業

 【事業主体】

　NPO横浜市まちづくりセンター

 【相談内容】

　住宅の購入やリフォーム、空家、相続にかかる相談は勿論のこと、被災した住宅の修理及び修繕の相談、耐震化にかかる相談、住宅の地域社会活用にかかる相談など、住宅全般にかかる相談について、対応させていただきます。

 【対象地域】

　横浜市全域

 【詳細】

　別に作成したHPをご参照ください。

◆国土交通省からの採択通知書

採択通知書.pdf

【主催】ＮＰＯ法人横浜市まちづくりセンター 　【後援】横浜市市民局

第1回 活動展開場所づくり支援セミナー

　　　借りたい人･貸したい人交流会　活動報告 

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日時　2019年5月11日（土）10：00〜12：00

場所　横浜市市民活動支援センター４Ｆ  ワークショップ広場

　　　（横浜市中区桜木町１丁目１−５６ クリーンセンタービル）

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　初夏の陽気の中、横浜市市民活動支援センターにて、

第１回 活動展開場所づくり支援セミナー 借りたい人・貸したい人交流会を開催致しました。

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第１部　パネルディスカッション
借り手側弁護士：石井 彩 　先生（弁護士法人タウン＆シティ法律事務所）
貸し手側弁護士：金子 晋也 先生（弁護士法人小嶋総合法律事務所）

借り手側、貸し手側にそれぞれ分かれ、パネルディスカッション形式で意見交換を行いました。　

契約に関する５つの事例を通し、借り手、貸し手の要望について、法律の専門家による分かりやすい解説で、トラブルの起きない貸し借りについて、基礎知識を学ぶことができました。

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第２部　借りたい人、貸したい人との情報交換会

参加していただいた皆様に自己紹介をしていただき、日頃の活動内容や活動場所探しの現状等について、情報交換を行いました。

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　その後、参加者様同士で名刺交換等、交流を図ることができました。
参加者様から、大変参考になったので是非今後も続けてほしいとの感想をいただきました。

平成30年度　第１回　

不動産有効活用無料セミナー＆個別相談会　活動報告

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日時　：平成30年7月29日（日）10：00～13：00

場所　：NPO法人　横浜市まちづくりセンター事務局会議室

　　　　（横浜市中区長者町5-49-1ラフィーヌ長者町2F）

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 1.セミナー第１部10：00～10：40

　テーマ　：『不動産活用の新しい形・民泊の始め方解説』

　講　師　：成川　修一（司法書士・行政書士）

　講義内容：1.民泊の現状と不動産活用の可能性

　　　　　　2.民泊を始めるには？

　　　　　　3.民泊サポートサービスの紹介

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2.セミナー第２部10：50～11：30

　テーマ：『空地・空き家を収益物件にする活用法』

　講　師：松本　浩一（一級建築士）

　講義内容：1.シェアハウス問題

　　　　　　2.民泊関連

　　　　　　3.地主と投資家（サラリーマン大家）との根本的な違い

　　　　　　4.大手が勧める有効活用とは？

　　　　　　5.物件の地域性は自分で見極める　等

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3.個別相談会11：30～13：00

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参加者アンケートより（抜粋）

・事例が分かりやすかった。

・有意義な内容だった。

・更に深いテーマで続編をやってほしい。

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　セミナーは7名の方にご参加いただきました。

　民泊の講義は、関心度が高く具体的な個別相談に発展していました。

　空地・空き家の有効活用では、収益物件のオーナーでもある参加者から、

　今後も力になってほしいと熱心な感想もいただきました。

　個別相談会では、3組のご相談者の対応を致しました。

　今後も、継続した業務に発展していくようです。

平成30年度　第１回　

不動産相続セミナー＆個別相談会の開催報告

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日　時　：平成30年5月27日（日）14：00～17：00

場　所　：NPO法人　横浜市まちづくりセンター事務局会議室

　　　　　（横浜市中区長者町5-49-1ラフィーヌ長者町2F）

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内容：

1.セミナー第1部　14：00～14：40

　テーマ　：『相続性対策の前に、知っておくべき不動産のこと』

　講　師　：志村　孝次（公認不動産コンサルティングマスター

　　　　　　　　　　　　相続対策専門士・不動産有効活用専門士）

　講義内容：相続に備えて必要な不動産のことを解説。不動産・相続をテーマに

　　　　　　基礎的な内容から相続対策の具体的な事例などを紹介。

2.セミナー第2部　14：50～15：30

　テーマ　：『家族信託』活用術

　講　師　：石井　亜由美（行政書士）

　講義内容：遺言・後見では解決しがたい問題が、家族信託では解決可能になることを、

　　　　　　家族信託の身近な事例を取り入れ、分かりやすく解説。

3.個別相談会　15：30～17：00

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セミナーは8名の方にご参加いただきました。

家族信託の講義におきましては、受講者の方々から

日頃から気になっていることについて積極的な質問もあり、

充実したセミナーになったと思います。

個別相談会では、1組のご相談者の対応を致しました。

こちらのご相談者は、前回の不動産無料予約相談会にご来場頂き

アドバイスをさせて頂いたご夫婦で、相談員指名での引き続きのご相談でした。

継続して開催している効果があったようで、今後も定期的に開催していく

励みにもなりました。